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今天（12月24日），黄埔区穗东街庙头村旧村改造项目招标结果出炉，该村旧改由恒大 广州悦嘉联手拿下，总投资额约90亿元。

恒大旧改布局连下4城

不得不说，黄埔速度可真不一般。

12月4日，黄埔区庙头村旧改项目挂网招商；12月24日，表决并公示结果。

△上周末，小前线在庙头村里的走访也发现了恒大的痕迹

据悉，这是继增城迳吓村、南沙龙古村和鸭利村之后，恒大今年在广州斩获的第四个旧村改造项目。

庙头村，位于黄埔区珠江沿岸，东临南湾社区、夏园社区，北至龙头山森林公园，西至广州绕城高速，与双沙社区相连，南至珠江大蚝沙岛。

其位于黄埔临港经济区内，地理位置优越。珠江穿流而过，坐拥珠江前航道黄金岸线，也是广州“一江两岸三带”的东部门户节点。
黄埔东路横贯其中，临近广州绕城高速和正在建设的疏港大道；距离地铁13号线南海神庙站只有短短三四百米距离，5号线东延段庙头路站也在村口附近等。

该村有着悠久的历史底蕴，是广州海上“丝绸之路”始发港。村东南的戙旗冈阻隔从狮子洋涌来的风浪，形成了天然的避风港黄木湾，在唐宋时期就发展成为广州城外的八大镇之一，以航运、商贸发达而闻名中外。

△5号线东延段庙头路站工地

悠久的历史，还给庙头留下了一个知名民俗——波罗诞，为岭南最大的民间诞会。每年农历二月十一至十三举行，清代会期一度达到十五天，近年来缩减至三天。

△庙头人工湖

另外，该村还有丰富的旅游文化源，西有南海神庙，南有待建海事博物馆；北有龙头山森林公园，还有宋代始建的张氏大宗祠等。

由于建村太久，开村最早姓氏已不可考，以张、岑两姓人口最多。

以文化旅游为核心的滨江新城

据悉，庙头社区（即庙头村）下设 14 个经济社，涉及1246户共3730人。旧改改造项目拟建新范围用地面积78.12万㎡，总建筑面积176.57万㎡；村复建安置建筑面积93.289万㎡。

按规划，未来庙头村将打造三大功能区：南海神庙文化旅游核心区、海丝文化商业街区、滨江工业遗址创意公园。

这意味着，庙头村将化身为一个集文化体验、商业休闲、创意办公、居住生活一体的现代滨江新城。

△庙头旧改效果图

不过，庙头旧村改造涉及的用地权属也比较复杂，其中庙头区域内与黄埔化工厂、东风化工厂、波罗庙船厂、火电生活区等国有用地混杂交错，挑战不小。

△庙头紧挨黄埔火电厂

黄埔港蝶变在即

黄埔，要旧改的不只是庙头村，其周边的沙步村、夏园村、南湾村等等均已启动旧改，或已正式开拆。

△黄埔港布局18大重点旧改

因为，黄埔临港经济区定位为全球创新港城，重点布局总部经济、人工智能与数字经济、港航服务、文化旅游等创新产业，需要通过大规模的旧村改造，为老黄埔焕发活力，释放大片发展空间。

△黄埔临港经济区效果图

包括黄埔国际邮轮城、新华穗港城、鱼珠湾海丝创新中心、黄埔港鱼珠国际产业发展园区、7号线二期、5号线东延段等重点项目动工，一大批城市规划红利，正向临港经济区倾斜。

现在，同在老黄埔的文冲旧改项目万科城市之光已经卖到了5万 ，旁边公寓项目越秀万力·星悦峯均价约2.2万元/㎡，背靠黄埔临港经济区的庙头村改造项目，未来会是什么价格呢？

值得期待~