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质与量的平衡 合景泰富160亿的信心
来源: 发布时间:2013-11-27

        从高端产品质的追求,到标准化中心建立后“量化”发展,合景泰富一直在寻求质与量之间的平衡。而合景泰富今年160亿销售目标的信心来源,或许也是基于对完美平衡点的掌控。

160亿信心

        年底将近,众房企纷纷抛出“成绩单”,与此同时,也在接受着市场对其今年销售目标的检验。

        据合景泰富发布的公司销售通讯显示,10月份合景泰富总预售额(划分权益预售额前)为21.62亿元,归属于合景泰富集团的权益预售额约为14.82亿元,环比减少了4.0%,同比则增加了17.7%;而集团的权益预售建筑面积约为9.95万平方米。

        至此,首十月,合景泰富的权益预售总额为134.18亿元,同比增加33.8%。已完成全年预售目标160亿元的84%。

        从2011年115亿,到2012年122亿,再到今年160亿,不难看出,合景泰富一直在根据市场情况调整其销售目标和节奏。

        合景泰富董事局主席孔健岷先生曾表示,前几年合景泰富主要解决产品覆盖面的问题,将所有类型产品全部尝试。而且,“合景泰富已经建立了标准化中心,未来几年合景泰富会向走量的方面发展。”

        据了解,合景泰富上半年有18个在售项目,下半年则在广州、海南和北京等地分别推出10个全新项目,涵盖住宅、商业公寓、写字楼等产品类型,总在售面积达约200万平方米。

进取的土地策略

        在较强劲的销售支撑下,合景泰富今年在土地市场的表现也可圈可点。据其半年报显示,今年上半年,合景泰富分别购入位于广州、苏州及北京的五幅地块。

        到了下半年,合景泰富更是大手笔进军南宁,落户五象新区。资料显示,今年9月合景泰富以底价257万元/亩拿下南宁五象新区核心区五象湖公园旁地块,成交总价为6.52亿元,而这也是合景泰富首次进入南宁。

        随后,合景泰富又与南宁市政府签署了今后五年战略合作框架协议,双方将围绕服务南宁市经济社会发展和五象新区开发建设主题开展通力合作。

        根据协议,合景泰富将在今后围绕服务南宁市经济社会发展和五象新区开发建设主题,在大型城市综合体、地铁站综合体、高端写字楼、旧城改造、会议会展业、品牌商业、酒店业、旅游业、养老产业、文化艺术创意产业等领域与南宁市开展全面合作。

        与此同时,合景泰富亦在加码杭州市场。据了解,合景泰富于10月购入位于浙江省杭州市的一幅地块。该地块位于杭州市余杭区科学城,项目总建筑面积约4.7万平方米,总地价约2.75亿元。项目预计推出小户型高层住宅单元。

        截至2013年10月止,合景泰富集团土地储备的权益建筑面积为1020万平方米。

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