2021年10月26日，在主流财经全媒体平台《每日经济新闻》主办的“2021第十一届中国价值地产年会”上，时代中国凭借稳健的发展，获得“年度价值地产上市公司”殊荣，并跻身“2021中国房地产品牌价值top100”第28位。
▲时代中国获“年度价值地产上市公司”殊荣
据悉，榜单由清华大学经济管理学院中国企业研究中心与每日经济新闻、每经智库共同发布，旨在给予地产行业企业、项目以公正、客观的评价，并对优秀企业及项目授予荣誉。
降低杠杆水平，优化债务结构
诞生 22 载，时代中国已成为中国领先的城市发展服务商，业务主要覆盖住宅开发，城市更新、产业运营、商业运营、社区服务、家具家装、未来教育等领域，稳健的经营风格使公司得以可持续发展。
此次获得“年度价值地产上市公司”殊荣，离不开时代中国稳健的增长能力及财务表现。
2021 年，时代中国不断降低杠杆水平，优化债务结构。上半年，时代中国有息负债总额较 2020 年底降低 66 亿元，降幅近 12%。一年内到期的短债较 2020年底降低 72 亿元，降幅约 40%；一年内到期的短债占比，也从 2020 年末的29.3%下降至 19.7%，债务结构得以有效优化。截至 2021 年 8 月 16 日，时代中国已偿还或置换发行 24.9 亿短债，剩余部分均有对应偿还方案。
同时，融资成本逐步下降，上半年时代中国平均融资成本约 7.0%，较 2020年全年下降 0.3 个百分点。
此外，时代中国“三道红线”指标持续改善，帮助公司构建出更稳健、安全、高质量的基本面。截至年中，时代中国净负债比率为 68.7%，现金短债比达 2.5，两项指标均优于监管红线；唯一踩线的剔除预收账款后的资产负债率为 76.6%，也在持续优化中，相较上年底下降了 2 个百分点。公司管理层在2021 中期业绩发布会时表示，有信心于 2022 年底实现由“黄”转“绿”的负债控制目标。
未来半年无境外美元债到期，融资窗口期充足
在境外美元债方面，时代中国最近一笔到期境外美元债的到期日为 2022 年4 月。这意味着，在未来半年的时间里，时代中国无境外美元债到期，这为公司进一步债务再融资，或通过自有资金偿还，提供了充足又相对灵活的融资和决策窗口期。
此外，时代中国于今年 2 月及 7 月两次回购股份，今年已累计耗资约 6045万港元回购 648 万股股份，彰显了公司稳健的发展态势及对未来前景的持续看好。
时代中国的稳健发展也得到了其他各大媒体的认可。近日，专业性财经媒体《证券市场周刊》综合2021年中期地产上市公司的销售规模、偿债能力、融资成本、运营效率、成长潜力指标，对其综合实力进行评分，时代中国排名第25位。
未来，时代中国将继续坚持有质量的增长，为客户提供更好的产品和服务，为股东创造更大的回报。
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