广东省地产商会-欧洲杯买球平台官网

随着城镇化发展进程的加快，城市人口增加，用地规模扩大，经济结构也发生了变化。然而，许多城中村仍存在着配套设施落后、土地利用低效等问题。

为了盘活城市更新存量资源，富力秉承着“fully care fully live 富力全关怀”的理念，对旧村的历史建筑、人居环境、公服设施等进行科学的规划。在优化土地资源、推动产业升级的同时，亦延续历史文脉，促进文化价值与商业价值的融合，让村民、村集体、政府、企业实现“四方共赢”。

今天，让富sir与你一起走进f-home复建村，解锁旧村复建背后的故事吧。

f-home
共生互荣原则
— 保障村民利益 —

富力在改造过程中

将村民的利益置于首要地位
在规划前期收集村民意愿
并综合周边生态、交通轨道等分布情况
选址环境资源佳、交通便利
靠近宗祠、庙宇等传统公共生活保留区的地块
用于建设复建房
让村民享有优越的区域资源
通过促进招商引资、完善公配设施
满足村民的居住生活需求

▼ 广州茅岗村的改造规划中，将依山傍水的黄金地块作为复建区，留给村民。

同时，富力还遵循“复建区与融资区共生”的原则
合理规划复建区和融资区间的空间距离
协调复建区的人居功能和融资区的商业功能
让两个区块的空间资源能互相支持

▼ 广州茅岗村的改造规划，在促进区域经济发展的同时，提高村民的生活质量。

f-home
传承保护原则
— 尊重历史文化 —

村民的历史宗祠所包含的历史信息
是其价值最重要的组成部分
因此富力在进行修复祠堂工作之前
采用拍照、录像、构件编号等方式
严格记录祠堂的原貌信息
并尽量使用原有的建筑材料进行修复
最大程度还原建筑本来的面目

▼ 在广州茅岗村的改造规划中，大多数祠堂采取了原址修葺，部分私塾采取的是拆卸重建的方法。在拆除前提取了文物建筑的重要历史信息——“人”字形山墙形制，并对其他构件的历史信息进行拆卸、保护、编号、保管。

f-home
匠心设计
— 建筑兼容地方特色 —

为了将地方特色更巧妙地融进建筑设计
在塑造现代化城市风貌的基础上
富力结合了地方民俗特征和历史文化
让复建村建筑成为地域文化的物质载体

在广州陈田村的改造中
富力着重将岭南元素注入园林建筑
利用精雕细刻的木雕工艺
来突出山水绕庭的建筑风格
从而保留岭南传统民居的空间肌理

▼ 广州陈田村的改造规划中，运用现代造园手法再现岭南园林精髓，采用山水绕庭的布局由小见大，突出“云山珠水，广府粤韵”的特点。

f-home
生态筑基
— 提升环境与生活质量 —

当自然生态融入城市建筑
不仅能美化环境、提升空气质量
还能让居者亲近自然、健康生活

富力合理分析项目周边的自然环境
并充分利用外部原生生态资源
依地势巧妙布局每一块功能区
将自然风景与建筑合理衔接
确保每一栋住宅楼的景观均好性

▼ 广州笔村的改造规划中，充分利用了山体景观资源，在安置区沿山体一面布置独栋住宅塔楼，保证园区内视线通透。

f-home
人性化布局
— 改良公服交通 —

富力充分考量复建区与配套设施的距离
仔细考察各个地块的交通轨道分布情况
规划并打造临近交通枢纽的商业配套
在为村集体提升租金收益的同时
为居者构筑立体交通网络
使复建区与融资区的生活更加便利

▼ 广州茅岗村的改造规划中，商业配套紧邻茅岗立交，靠近鱼珠cbd，交通便利，通达性强。

▼ 广州陈田村的改造规划中，基于村民们对白云山的依恋之情，设置空中连廊，可由社区直通白云山。

f-home
祠堂迁建
— 重视历史风貌 —

富力根据文物价值与现存状况
对比较古旧的祠堂实行迁建保护
对保留完好的祠堂实行原址保护
科学地调整旧村祠堂的布局
打造完整的历史保护区域
这种举措不仅能集约用地
还能让祠堂群落重现昔日历史风貌

▼ 广州茅岗村的改造规划中，将历史文化遗产保护分为六个重点保护区域进行保护。对古建筑集中成片进行保护，方便日常管理，同时为日后集中活化打下基础。

f-home
祠堂活化
— 赋予祠堂活力 —

为了让重建后的祠堂依旧焕发生机
富力打破祠堂单一建筑的观念
将村民公共活动空间设置在祠堂附近
把长者活动区融合进祠堂里
在保留传统建筑空间和生活环境的同时
吸引更多人流进入祠堂
让古祠堂经百年而不衰、热闹如往昔
诠释新时代的新活力

▼ 广州笔村的改造规划中，计划将约1100㎡的星光长者之家融合进祠堂区域里。

f-home
文脉赓续
— 传承祠堂文化 —

祠堂是地域社会文明的有效载体
能让当地的人文精神得以传承延续
因此，富力在祠堂旁修建文化广场
作为村民开展文化活动的新区域
既保留了村民的历史文化
也为村民带来城市生活新方式

▼ 重建后的杨箕祠堂依旧发挥它的凝聚力和亲和力，成为村民开展娱乐活动的最佳场所。
  

▼ 每年的传统节日，族人们会聚集杨箕祠堂策划赛龙舟、举办百围宴席等活动。

城市更新，是城市发展的新里程
富力紧跟时代的脚步
深耕城更事业20余载
凭借成熟的城更经验
为村民构筑高品质美好家园
并在延续历史，传承文化的同时
让城市焕发出新鲜活力

未来，富力也将继续
促进区域经济升级改造
推动人居环境，提升城市价值
给人们带来丰富的生活体验

* 以上项目均在规划设计阶段，所有效果图均为参考，最终以政府批复文件以及实际建设为准。